Prestation — Lyon & métropole
Dossier de consultation des entreprises : des devis comparables, un chantier sans surprise
Trois devis qui ne décrivent pas les mêmes travaux ne se comparent pas. Le dossier de consultation des entreprises (DCE) décrit précisément ce qui doit être réalisé, lot par lot, pour que chaque entreprise chiffre la même chose — et que le prix signé soit le prix payé.
Qu'est-ce qu'un DCE ?
Le DCE rassemble les pièces qui permettent aux entreprises de remettre une offre : les plans du projet, le cahier des clauses techniques particulières (CCTP), qui décrit les ouvrages, les matériaux et les performances attendus, et un cadre de décomposition du prix pour que chaque offre soit présentée de la même façon. Il précise aussi le calendrier et les conditions de la consultation.
Une fois les offres reçues, l'architecte les analyse, repère les oublis et les écarts, et vous aide à négocier puis à retenir les entreprises. Le DCE devient ensuite la référence contractuelle du chantier : ce qui n'y figure pas est un supplément, ce qui y figure est dû.
Test gratuit — 1 minute
Par quelle étape commencer ?
Deux questions pour savoir quelle mission correspond à l'avancement de votre projet.
Résultat indicatif, établi d'après les règles générales du code de l'urbanisme : il doit être confirmé sur votre projet réel.
Pourquoi passer par un DCE ?
Comparer des devis à périmètre égal
Chaque entreprise chiffre les mêmes ouvrages, avec les mêmes quantités.
Éviter les oublis
Les postes souvent omis — réseaux, finitions, raccords — sont décrits dès le départ.
Maîtriser le budget
Les écarts entre offres sont expliqués et négociés avant signature.
Sécuriser le chantier
Le marché signé décrit précisément ce que doit chaque entreprise.
Gagner du temps
Une consultation organisée réduit les allers-retours avec les artisans.
Consulter par lots
Gros œuvre, menuiseries, électricité : choisir le bon intervenant pour chaque corps d'état.
Ce que comprend notre mission de consultation
Plans de consultation
Plans cotés et détails nécessaires au chiffrage.
CCTP par lots
Description des ouvrages, des matériaux, des performances et des mises en œuvre.
Cadre de décomposition des prix
Un même format de réponse pour toutes les entreprises.
Consultation des entreprises
Sélection d'entreprises adaptées et diffusion du dossier.
Analyse des offres
Tableau comparatif, repérage des écarts et des oublis, négociation.
Mise au point des marchés
Préparation des documents à signer avec les entreprises retenues.
Des entreprises de la région lyonnaise
L'atelier consulte des entreprises qu'il connaît dans la métropole et le Rhône, aux côtés de celles que vous proposez, sur la base d'un dossier identique pour toutes.
Pour un petit chantier comme pour une opération plus importante, la consultation est adaptée : entreprise générale ou lots séparés, selon le projet, le calendrier et votre implication souhaitée.
Comment se déroule la consultation
- 1 Finalisation technique Le projet est précisé au niveau de détail nécessaire au chiffrage.
- 2 Rédaction du DCE Plans, CCTP et cadre de décomposition des prix.
- 3 Consultation Diffusion aux entreprises et réponses à leurs questions.
- 4 Analyse et choix Comparaison des offres, négociation, recommandation.
- 5 Signature Mise au point des marchés et préparation du chantier.
Ce qui fait varier le coût d'un DCE
Les honoraires sont fixés dans un devis après un premier échange gratuit. Ils dépendent de quatre éléments.
Demander un devisLa taille du projet
Le volume de pièces à produire suit la surface et la nature des travaux.
Le nombre de lots
Consultation en entreprise générale ou en lots séparés.
Le niveau de détail technique
Réhabilitation, détails sur mesure, équipements spécifiques.
L'analyse et la négociation
Nombre d'entreprises consultées et de tours de négociation.
Des projets réalisés par l'atelier
Quelques réalisations de l'atelier à Lyon et dans sa région, avec leur programme.
Outils gratuits pour avancer
Les calculateurs de l'atelier, en libre accès et sans inscription, pour préparer votre projet avant d'en parler.
Questions fréquentes
Une autre question ? Écrivez-nous ou posez-la à l'assistant, en bas à droite de l'écran.
Que contient un dossier de consultation des entreprises ?
Les plans du projet, le CCTP qui décrit les travaux lot par lot, un cadre de décomposition du prix, le planning prévisionnel et les conditions de la consultation.
Qu'est-ce qu'un CCTP ?
Le cahier des clauses techniques particulières décrit précisément les ouvrages à réaliser : matériaux, dimensions, performances, modes de mise en œuvre. C'est la pièce qui rend les devis comparables.
Combien d'entreprises faut-il consulter ?
En général trois par lot suffisent pour obtenir des offres représentatives, à condition qu'elles répondent sur la même base.
Peut-on confier uniquement le DCE à un architecte ?
Oui, si le projet est déjà défini, par exemple une fois le permis obtenu. Le DCE est souvent suivi de la direction de l'exécution des travaux, pour que le chantier respecte ce qui a été consulté.
Le DCE fait-il baisser le prix des travaux ?
Il rend surtout le prix fiable : en mettant les entreprises en concurrence sur une base identique et en limitant les oublis, il évite les dépassements en cours de chantier.
Prestations associées
Votre projet est prêt à être chiffré ?
Envoyez-nous vos plans ou votre permis : nous vous proposons une consultation adaptée et un devis sous 48 h.
